تخطي إلى المحتوى الرئيسي

crowncircle.sa

٠١ · عمود

حسم القرارات
قبل الالتزام.

دراسة الجدوى والبدائل التطويرية واحتياجات المالك والفحص الفني النافي للجهالة واستراتيجية الشراء وخارطة الموافقات — العمل الذي يقرّر إن كان المشروع يستحق البدء، وبأي شروط.

مراجعة مشروع في مرحلة مبكرة
وعد العميل

حسم القرارات قبل الالتزامات الكبيرة.

أغلى القرارات في أي مشروع تُتخذ في اللحظة التي يكون المعروف فيها أقل ما يكون. تُشترى الأرض، ويُثبَّت الموجز، ويُختار أسلوب التنفيذ — ثم يتشكّل كل ما يلي وفق افتراضات لم يختبرها أحد.

وهذه العمود وُجدت لاختبارها. نأخذ فكرة أو قطعة أرض أو حاجة تشغيلية ونحوّلها إلى مشروع محدّد: بدائل مُقيَّمة، ومتطلبات مكتوبة، وميزانية وبرنامج زمني مبنيان على معطيات حقيقية، ومخاطر مسجّلة قبل أن تتحوّل إلى أوامر تغييرية.

يبدأ معظم العملاء من هنا ثم يمدّون التكليف عبر التصميم والشراء والإشراف — لكن المرحلة الاستشارية قائمة بذاتها، وتنتهي بقرار تستطيع الدفاع عنه.

ما يغطّيه التكليف

ما تغطّيه الاستشارات المبكرة

يُحدَّد النطاق لكل تكليف. وتُنسَّق الدراسات المتخصصة عند تعيين أصحابها أصولًا.

٠١

الجدوى الفنية

دراسة الجدوى والبدائل التطويرية وتقييم الاستعمال الأمثل، ليكون الموجز مُختارًا لا موروثًا.

٠٢

احتياجات المالك

الموجز الوظيفي وجداول المساحات ومعايير الأداء وتعريف المشروع — مكتوبة ومتفق عليها، لا مفترضة.

٠٣

التخطيط العمراني

استعمالات الأرض والكثافة والحركة والمراحل والضوابط التصميمية للمشاريع والمجتمعات والاستعمال المختلط.

٠٤

الفحص النافي للجهالة

تقييم الأراضي والأصول القائمة من حيث الحالة والامتثال والمخاطر والإنفاق الرأسمالي الذي ستحتاجه فعلًا.

٠٥

المستشار الفني للممولين

المراجعات الفنية ومتابعة التنفيذ وتقارير الصرف للبنوك والصناديق، ضمن النطاق المكلّف به.

٠٦

استراتيجية الشراء

تقسيم الحزم وأسلوب التنفيذ واستراتيجية التعاقد، مع توزيع المخاطر عن قصد لا بالتقادم.

٠٧

خارطة الموافقات

الدراسات والتصاريح والجهات والتبعيات والتسلسل بين الفكرة ورخصة البناء.

٠٨

التخصصات المساندة

المساحة والتربة والمرور والبيئة وسعة المرافق، تُنسَّق عند التعيين.

لماذا هذه المرحلة

قرار تستطيع
الدفاع عنه.

ينتهي التكليف الاستشاري بشيء ملموس: مشروع محدّد، وميزانية وبرنامج زمني مُختبَران، وطريق للشراء، وسجل مخاطر لكل بند فيه مسؤول. وإن كانت الإجابة الصادقة أن المشروع لا يعمل، فستحصل عليها هنا — حيث يكلّف أتعابًا لا عقد إنشاء.

أخبرنا بقطعة الأرض أو الحاجة التشغيلية أو الفكرة، والقرار الذي تحاول الوصول إليه.

اطلب استشارة مبكرة
المخرجات

ما الذي تستلمه

مخرجات معتادة. وتُحدَّد القائمة الدقيقة لكل تكليف ومرحلة.

  • ٠١تقرير الجدوى الفنية
  • ٠٢دراسة البدائل والاستعمال الأمثل
  • ٠٣احتياجات المالك وموجز المشروع
  • ٠٤جدول المساحات ومعايير الأداء
  • ٠٥المخطط العام واستراتيجية المراحل
  • ٠٦تقرير الفحص النافي للجهالة
  • ٠٧تقارير متابعة الممولين والصرف
  • ٠٨استراتيجية الشراء والتعاقد
  • ٠٩خارطة الموافقات والتصاريح
  • ١٠سجل المخاطر والقرارات الأولي
ابدأ من هنا

ابدأ قبل تثبيت الميزانية.

أرسل قطعة الأرض أو الحاجة التشغيلية والمدينة والقرار الذي تحاول الوصول إليه.

كراون سيركل الاستشارات والتطوير المبكر مقرنا الرياض، ونعمل في أنحاء المملكة ضمن نطاقنا المهني المعتمد.